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Industriehaus Malters
Das Gewerbedomizil



Die Gemeinde Malters liegt rund 10 Kilometer westlich der Stadt Luzern. Die Stadt bildet das Wirtschafts- und Handelszentrum in der Region Zentralschweiz. Malters gehört zum Kanton Luzern und leistet mit rund 3'400 Arbeitsplätzen in den verschiedensten Wirtschaftszweigen einen wichtigen Beitrag zu einer starken Agglomeration von Luzern. 1

Etwas abseits des hektischen Stadtlebens, bildet das ländlich geprägte Malters, mit seinem gemässigten, urbanen Charakter das Tor zum Entlebuch. Die gesunde Durchmischung der Stadt- und Landbevölkerung führt zu einer hohen Anziehungskraft für Berufstätige aus der ganzen Region. Seit dem Jahr 1980 wächst die Anzahl der Bewohner ständig an (1980–2016:+45,1%). Dieser Zuwachs beruht auf der Zugehörigkeit zur Region Luzern mit seinem starken wirtschaftlichen Wachstum. 2

Über die letzten Jahre wuchs und bildete sich stetig ein leistungsfähiges Gewerbe in der Gemeinde Malters. Eine stattliche Zahl von industriellen Klein- und Mittelbetrieben sowie eine steigende Anzahl von Dienstleistungsunternehmen haben ihren Firmensitz in Malters.

Nebst der tiefen Steuerbelastung für juristische Personen im Kanton Luzern bilden die zentrale Lage mit guter Infrastruktur, der gute Ausbildungsstand und die hohe Produktivität der Arbeitskräfte die Qualitätsfaktoren der Wirtschaftsregion Luzern.
Die Nähe zur sympathischen Wirtschaftsmetropole Luzern wird allerseits sehr geschätzt. Malters ist der ideale Ort, um zu wohnen und zu arbeiten. Die zentrale Lage zeichnet Malters insbesonders aus.



1 www.malters.ch/de/gewerbe
2 de.wikipedia.org/wiki/Malters

Lage
Gute Erreichbarkeit



Malters profitiert von einer guten Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Regio-Express und Busnetz) und dem Individualverkehr. Aufgrund der zentralen Lage sind wichtige Schweizer Städte innert Kürze erreichbar.

Im Industrie-Quartier rund um die die Werkstrasse, sind bereits namhafte, zentralschweizer Firmen ansässig. Bestens bekannt ist das Familienunternehmen Hug AG. Zudem produziert der weltweit bekannte Ski-Hersteller Stöckli seine Ski in Malters.

Direkt entlang des Grundstücks fliesst die Kleine Emme und lädt ein, die Mittagspause am Ufer des Flusses zu verbringen. Die ländliche Region eignet sich optimal, die freie Zeit mit einem Spaziergang zu überbrücken.

Das Wichtigste in Kürze

  • Der Bahnhof Malters ist zu Fuss in 10 Gehminuten erreichbar
  • Beste Zugverbindungen Richtung Luzern (ca. 20-Minuten-Takt) sowie Richtung Willisau/Bern (ca. 25-Minuten-Takt)
  • Nächste Bushaltestelle nur 6 Minuten entfernt
  • Gute Verbindungen für den Individualverkehr
    In 15 Minuten nach Luzern
    In 60 Minuten nach Zürich
    In 90 Minuten nach Bern
  • Einkaufsmöglichkeiten wie Migros oder Coop befinden sich in unmittelbarer Nähe beim Bahnhof
  • Diverse Restaurants befinden sich im Dorfkern von Malters


Mietobjekte
Für Diverse Ansprüche



Zentral an einem Standort planen, produzieren und lagern. Das Industriehaus Malters bietet von Büroflächen über Produktionshallen bis zu Lagerhallen alles was Sie für Ihren Betrieb benötigen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Autoeinstellhalle mit genügend Abstellplätzen. Das grossräumige Areal «Industriehaus Malters» bietet Platz und kann problemlos mit dem LKW befahren werden. Die grosszügigen Hallen verfügen zudem über verschiedene Rampen für Warenanlieferungen und Ihren Warenumschlag.


Situation


Empfang


Untergeschoss


Erdgeschoss


Zwischengeschoss


Obergeschoss


Bilder allg. Räume



Produktions- | Lagerhalle (beheizt)

Die moderne Produktions- und Lagerhalle verfügt über 1'200m2 Nutzfläche und ist bereits mit diversen Betriebsanlagen ausgerüstet. Unteranderem sind zwei Kranbahnen und ein Schwenkkran installiert, welche allenfalls übernommen werden können. Zudem verfügt die Halle auch über eine eigene Anlieferungsrampe inklusive Kranbahn. Ausserdem befindet sich ein klimatisiertes Produktionsleiterbüro in der bereits vorhandenen Ausstattung.

Details Kranlasten: Schwenkkran (<250>kg), 2 Kranbahnen (2.5t & 3.2t), Stangenlagerkran (2t), Aussenkran (2t)


Objekt Nr.
103


Bezeichnung
Produktionshalle


Verfügbar ab
01.01.2019


Etage
EG


Fläche (m2)
1'204.40


Raumhöhe (m)
9.44


Bodenbelastung (kg/m2)
1'000


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 125.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 12'550.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 2'510.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 15'060.00


Grundriss & Bilder



Büro | Lagerhalle

Die verfügbare Mietfläche im 1. OG des Bürotrakts kann variabel genutzt werden. Die Fläche eignet sich ideal als Kleinteilproduktion. Sollten Sie jedoch auf weitere Büros angewiesen sein, können ohne grosse Investitionen hervorragende, mit Licht durchflutete Grossraumbüros gestaltet werden. Reicht Ihnen die grosse Lagerhalle nicht aus, kann die über den Warenlift erreichbare Fläche auch als zusätzliche Lagerfläche verwendet werden. Auf der Etage befindet sich zudem eine WC-Anlage (Damen + Herren). Ebenfalls auf dem Stockwerk hat es eine abgetrennte Bürofläche von rund 40m2.


Objekt Nr.
300


Bezeichnung
Büro/Lagerhalle


Verfügbar ab
sofort


Etage
1. 0G


Fläche (m2)
350.30


Raumhöhe (m)
2.55


Bodenbelastung (kg/m2)
500


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 110.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 3'210.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 730.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 3'940.00


Grundriss & Bilder



Büros

Bei Bedarf kann im 2. OG eine weitere Mietfläche von ca. 55m² für eine Nutzung als Büroräumlichkeiten dazu gemietet werden.


Objekt Nr.
401


Bezeichnung
Büro


Verfügbar ab
sofort


Etage
2. 0G


Fläche (m2)
44.30


Raumhöhe (m)
2.55


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 110.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 410.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 90.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 500.00


Grundriss & Bilder





Objekt Nr.
402


Bezeichnung
Büro


Verfügbar ab
sofort


Etage
2. 0G


Fläche (m2)
11.80


Raumhöhe (m)
2.55


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 110.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 110.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 30.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 140.00


Grundriss & Bider



Abstellräume | Keller | Lagerflächen

Im UG befinden sich diverse Abstellräume, die konfortabel über den Warenlift erreichbar sind.


Objekt Nr.
001


Bezeichnung
Abstellraum


Verfügbar ab
nach Vereinbarung


Etage
UG


Fläche (m2)
28.10


Raumhöhe (m)
2.27


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 65.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 150.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 10.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 160.00


Grundriss & Bilder





Objekt Nr.
005


Bezeichnung
Abstellraum


Verfügbar ab
nach Vereinbarung


Etage
UG


Fläche (m2)
27.40


Raumhöhe (m)
2.27


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 65.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 150.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 10.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 160.00


Grundriss & Bilder





Objekt Nr.
006


Bezeichnung
Abstellraum


Verfügbar ab
nach Vereinbarung


Etage
UG


Fläche (m2)
12.50


Raumhöhe (m)
2.27


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 65.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 70.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 10.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 80.00


Grundriss & Bilder





Objekt Nr.
007


Bezeichnung
Abstellraum


Verfügbar ab
nach Vereinbarung


Etage
UG


Fläche (m2)
11.90


Raumhöhe (m)
2.27


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 65.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 60.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 10.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 70.00


Grundriss & Bilders





Objekt Nr.
028


Bezeichnung
Abstellraum


Verfügbar ab
nach Vereinbarung


Etage
UG


Fläche (m2)
14.60


Raumhöhe (m)
2.75


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 65.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 80.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 10.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 90.00


Grundriss





Objekt Nr.
030


Bezeichnung
Lagerfläche


Verfügbar ab
nach Vereinbarung


Etage
UG


Fläche (m2)
16.80


Raumhöhe (m)
2.75


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 65.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 90.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 10.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 100.00


Grundriss





Objekt Nr.
031


Bezeichnung
Lagerkeller


Verfügbar ab
nach Vereinbarung


Etage
UG


Fläche (m2)
50.00


Raumhöhe (m)
2.27


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 65.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 270.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 20.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 290.00


Grundriss





Objekt Nr.
033


Bezeichnung
Lagerkeller


Verfügbar ab
nach Vereinbarung


Etage
UG


Fläche (m2)
25.40


Raumhöhe (m)
2.27


MZ-Netto (m2/Jahr)
CHF 65.00


MZ-Netto pro Monat
CHF 140.00


NK-Akonto pro Monat
CHF 10.00


MZ-Brutto pro Monat
CHF 150.00


Grundriss





Autoeinstellhalle | Aussenparkplätze

Es stehen genügend Autoeinstellhallenplätze sowie Aussenparkplätze zur Verfügung.


Objekt Nr.
Diverse


Bezeichnung
Abstellplätze


Etage
UG


MZ pro Monat
CHF 90.00


MZ pro Jahr
CHF 1'080.00





Objekt Nr.
Diverse


Bezeichnung
Abstellplätze


Etage
EG


MZ pro Monat
CHF 50.00


MZ pro Jahr
CHF 600.00





Mehrwertsteuer: Alle aufgeführten Preise verstehen sich exklusiv Mehrwertsteuer. Sie wird zusätzlich noch erhoben. Beim Mietobjekt handelt es sich um eine optierte Liegenschaft. Die Vermietung der Flächen und Parkplätze ist somit der Mehrwertsteuer (aktuell 7.7%) unterstellt.



Im Industriehaus Malters können Sie sich niederlassen! Es steht Ihnen genügend Platz zur Verfügung. Lassen Sie sich inspirieren. Gerne zeigen wir Ihnen Ihren neuen Arbeitsplatz.

Galerie
Impressionen inspirieren



Verschaffen Sie sich mit Hilfe der zahlreichen Fotos und dem Video einen ersten Überblick über das Umfeld, den hervorragenden Standort und die attraktiven Mietflächen.





Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Details direkt vor Ort und beantworten Ihre Fragen.

Mieter
Breiter Mix bereits vor Ort



Eine attraktive Nachbarschaft ist wichtig und kann Synergien schaffen. Das Industriegebiet in Malters ist vielfältig. Regional, schweizweit und international tätige Firmen haben Ihren Sitz in Malters.


Pfisterer Sefag AG

www.pfisterer.com


Sefag Components AG

www.sefeag-ag.ch

Downloads & Links
Hilfreiche Informationen

Kontakt
Einfach melden



Gerne informieren wir Sie persönlich vor Ort oder am Telefon weiter über das Industriehaus Malters.




Arlewo AG
Guggistrasse 7
6002 Luzern



Ihre Kontaktperson:
Michael Hunziker
041 317 05 41
michael.hunziker@arlewo.ch
www.arlewo.ch